月工资1.22万元，外贸企业主（年出口额200万元），有写字楼抵押，经营贷能批多少？

可批200-300万元额度。写字楼抵押按评估价值的60%-70%核定（若评估300万，可贷180-210万），结合年出口额的10%-15%（20-30万），叠加后约200-240万，实际审批中机构会按200-300万区间核定，外贸企业流水稳定可额外上浮20%，年化利率3.9%-5.3%。